賃貸管理・空室対策 – 満室経営に向けての、トータル的にサポート -

満室経営の取り組み

1.各種告知/広告

◎ 各種ポータルサイトへの掲載

お客様の多くは不動産会社にいらっしゃる前に、インターネットで物件検索をしています。 センチュリー21のシステムと各ポータルサイトは連動して、より多くのユーザーの目にふれるようになっています。

◎ 近隣業者へのアプローチ

同業他社への営業活動も積極的に行います。
アットホーム(業者間流通情報)での物件図面配布→東葛エリアにて1,000部以上配布
業者訪問、FAXにて空室物件の売り込み
法人営業→従業員様向けに大学や病院などへ物件をご紹介

◎ 近隣業者へのアプローチ

同業他社への営業活動も積極的に行います。
アットホーム(業者間流通情報)での物件図面配布→東葛エリアにて1,000部以上配布
業者訪問、FAXにて空室物件の売り込み
法人営業→従業員様向けに大学や病院などへ物件をご紹介

オーナー様の目的に反して物件情報を他社へ公開しない業者が多い中、
当社では他社への情報公開をいち早く行っております。
そのため、当社のお客様以外にも、より多くのユーザーに物件情報をご紹介することができます。

◎ 自社ホームページ

自社ホームページ

毎月ピックアップ物件を掲載しています。アピールポイント、近隣情報のPRや担当営業のコメントを掲載。

◎ 募集図面

募集図面

単純なデザインではなく、顧客ターゲットや季節感に合わせた募集図面を作成、お客様の内見への意欲を沸き立たせます。

2.営業報告

◎ リーシングレポート

リーシングレポート

問い合わせ件数・媒体別反響数・案内件数などのデータを数値化してご報告します。早期成約に向けた最善のご提案をいたします。

◎ 物件評価シート

物件評価シート

物件の現状を10項目の内容に沿って、客観的に分析します。オーナー様の大切な物件のウィークポイントを判断し、早期成約に導きます。

◎ 賃料・条件変更のご提案

根拠のない値下げではなく、お客様のニーズと近隣相場を調査・分析し、市場適正賃料・募集条件に添わせるご提案をいたします。

3.空室対策/ご提案

◎ 清掃

問い合わせ件数・媒体別反響数・案内件数などのデータを数値化してご報告します。早期成約に向けた最善のご提案をいたします。

清掃

◎ モデルルーム

物件の現状を10項目の内容に沿って、客観的に分析します。オーナー様の大切な物件のウィークポイントを判断し、早期成約に導きます。

物件評価シート

◎ POP

近隣情報MAPなどのPOPを設置し、物件のアピールポイントを
明確にご紹介します。

POP

◎ 募集看板・募集旗の設置

現地、近隣に設置し告知をします。

物件評価シート

◎ 入居促進企画

更新時のプレゼントやお客様ご紹介システム等、さまざまな企画をご提案します。

◎ リフォーム

小規模な修繕から大規模な工事まで、市場の分析に基づいた、論理的なリフォームをご提案します。
またリースの利用もご選択いただけますので、高額な設備投資を回避できます。

満室経営の取り組み
シークエステートの管理・準管理システム・一括借上げで、お部屋を満室に!

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賃貸経営のプロフェッショナルだからこそできる、高度なプロパティマネジメント。

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